我与李某就一处商铺鉴定转让合同鉴合同时我要求见房东面李某说房东一年才来一次收房租时才来，我要他给我房东电话联系他说没有房东电话，我和李某就鉴合同了转让费带房租半年总共是11万正，结果我装修完了房东出来了拦着我不让开业说是没有经过他不让开业。我到现在己经两个月了不能正常营业，每个月租金是5000元。我找李某让他退钱他退了50000元还差剩下6万没有退，打电话不接短信也不接我该怎么办。